Estimation théorique
Rue de Guise,02720 Homblières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Guise,02720-Homblières indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.425€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.425€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Homblières (02383), comprenant 1502 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 7,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 786€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.425€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.425€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Homblières (02383), comprenant 1502 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 7,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 786€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-09 | 1 | RUE DE CAMBRY | 4 | 80 | 300 | 126900€ | 1586€ |
2021-10-29 | 3 | RUE LOUIS BACHY | 5 | 92 | 541 | 210000€ | 2283€ |
2020-09-29 | 44 | RUE DE GUISE | 6 | 155 | 1124 | 150000€ | 968€ |
2022-11-30 | 32 | RUE DE GUISE | 6 | 161 | 962 | 404000€ | 2509€ |
2020-10-15 | 37 | RUE DE GUISE | 5 | 152 | 1234 | 130000€ | 855€ |
2020-01-18 | 12 | RUE JEAN BUDNICK | 5 | 186 | 64 | 195000€ | 1048€ |
2022-06-13 | 41 | RUE DE GUISE | 3 | 77 | 271 | 143732€ | 1867€ |
2021-04-27 | 1 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 121 | 831 | 149000€ | 1231€ |
2023-02-15 | 11 | RUE SIMON LANGLET | 6 | 185 | 1059 | 123000€ | 665€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 95 | 579 | 96000€ | 1011€ |
2021-03-31 | 4 | RUE SIMON LANGLET | 3 | 75 | 582 | 70000€ | 933€ |
2019-11-08 | 17 | RUE SIMON LANGLET | 3 | 115 | 200 | 65000€ | 565€ |
2020-03-10 | 2 | RUE ANDRE CHANTEREAU | 3 | 81 | 348 | 60000€ | 741€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 80 | 670 | 149100€ | 1864€ |
2021-07-21 | 13 | RUE FREDERIC LENGLET | 3 | 70 | 602 | 120000€ | 1714€ |
2020-04-03 | 7 | RUE DE MESNIL ST LAURENT | 3 | 55 | 980 | 74330€ | 1351€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DE GUISE | 3 | 96 | 412 | 75000€ | 781€ |
2021-07-10 | 14 | RUE AIME GOSSET | 2 | 64 | 330 | 100000€ | 1563€ |
2019-07-06 | 16 | RUE AIME GOSSET | 2 | 45 | 348 | 50000€ | 1111€ |
2022-02-11 | 1 | RUE SAINTE HUNEGONDE | 7 | 225 | 1046 | 412000€ | 1831€ |
2023-04-21 | 5 | RUE DU GENERAL DEBENEY | 5 | 93 | 360 | 150000€ | 1613€ |
2022-03-05 | 25 | RUE FREDERIC LENGLET | 4 | 133 | 344 | 142000€ | 1068€ |
2020-12-15 | 2 | RUE SAINTE HUNEGONDE | 5 | 138 | 0 | 285000€ | 2065€ |
2019-12-21 | 4 | RUE DU 8 NOVEMBRE 1918 | 6 | 104 | 369 | 121850€ | 1172€ |
2023-05-11 | 23 | RUE FREDERIC LENGLET | 4 | 125 | 900 | 246900€ | 1975€ |
2022-12-30 | 4 | RUE SAINTE HUNEGONDE | 5 | 172 | 586 | 323000€ | 1878€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DU 8 NOVEMBRE 1918 | 8 | 117 | 410 | 185900€ | 1589€ |
2019-06-07 | 42 | RUE FREDERIC LENGLET | 3 | 84 | 788 | 145000€ | 1726€ |
2022-09-21 | 21 | RUE DU 8 NOVEMBRE 1918 | 5 | 92 | 251 | 100000€ | 1087€ |
2022-11-19 | 1 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 85 | 408 | 103000€ | 1212€ |
2022-12-12 | 39 | RUE FREDERIC LENGLET | 5 | 94 | 973 | 865000€ | 9202€ |
2021-12-17 | 5 | RUE D ARTOIS | 6 | 110 | 1539 | 230000€ | 2091€ |
2020-12-14 | 1 | RUE FRANCHEMEZ | 2 | 50 | 172 | 102000€ | 2040€ |
2021-06-25 | 5 | RUE FRANCHEMEZ | 4 | 100 | 629 | 150000€ | 1500€ |
2022-08-12 | 1 | RUE D ARTOIS | 4 | 135 | 1540 | 180000€ | 1333€ |
2022-11-22 | 9 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 124 | 337 | 130000€ | 1048€ |
2022-11-26 | 11 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 116 | 543 | 149450€ | 1288€ |
2020-01-18 | 7 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 93 | 408 | 189000€ | 2032€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 131 | 374 | 115000€ | 878€ |
2021-12-08 | 20 | RUE PAUL DUVERGET | 6 | 135 | 385 | 126100€ | 934€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 87 | 368 | 185000€ | 2126€ |
2019-12-21 | 3 | RUE PAUL DUVERGET | 4 | 87 | 557 | 55000€ | 632€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DES SAPINS | 5 | 131 | 859 | 242520€ | 1851€ |
2021-12-04 | 11 | RUE PAUL DUVERGET | 7 | 162 | 3598 | 140000€ | 864€ |
2022-12-07 | 1 | RUE DU MAINE | 7 | 177 | 577 | 190000€ | 1073€ |
2023-01-19 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 70 | 800 | 160000€ | 2286€ |
2022-05-13 | 16 | RUE DES SAPINS | 7 | 227 | 1000 | 447000€ | 1969€ |
2021-08-26 | 11 | RUE DES SAPINS | 4 | 91 | 880 | 267700€ | 2942€ |
2022-08-31 | 20 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 102 | 703 | 135000€ | 1324€ |
2020-10-17 | 29 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 86 | 634 | 189500€ | 2203€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DE TERRE NEUVE | 2 | 60 | 398 | 80000€ | 1333€ |
2019-05-22 | 3 | ALL DES MESANGES | 8 | 198 | 1170 | 325000€ | 1641€ |
2021-04-06 | 24 | RUE DE TERRE NEUVE | 7 | 125 | 177 | 225000€ | 1800€ |
2019-12-21 | 14 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 151 | 768 | 195000€ | 1291€ |
2022-06-28 | 9 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 196 | 1281 | 264000€ | 1347€ |
2022-03-03 | 3 | SQ DE LA TUILERIE | 5 | 124 | 829 | 197500€ | 1593€ |
2021-10-19 | 6 | RUE DE LA GRANGE AUX BOIS | 6 | 140 | 368 | 230000€ | 1643€ |
2023-02-03 | 18 | RUE DU MOULIN CELESTIN | 7 | 140 | 1100 | 112500€ | 804€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DU MOULIN CELESTIN | 5 | 108 | 184 | 161580€ | 1496€ |
2022-01-06 | 22 | RUE DU LT COL LESUR | 6 | 170 | 481 | 270000€ | 1588€ |
2022-06-03 | 6 | RUE SAINTE CAMIONE | 5 | 121 | 886 | 67500€ | 558€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DU CHENE CAMBRIE | 4 | 88 | 284 | 95000€ | 1080€ |
2021-12-15 | 1 | RLE CHAMEAU | 3 | 49 | 323 | 50000€ | 1020€ |
2020-07-28 | 52 | RUE DE LA GRANGE AUX BOIS | 4 | 100 | 1482 | 150000€ | 1500€ |
2021-10-08 | 33 | RUE DU LT COL LESUR | 5 | 130 | 817 | 103500€ | 796€ |
2023-05-12 | 39 | RUE DE LA GRANGE AUX BOIS | 4 | 60 | 47 | 85000€ | 1417€ |
2022-10-14 | 7 | RUE DU CHENE CAMBRIE | 8 | 170 | 1432 | 446600€ | 2627€ |
2019-11-22 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 109 | 613 | 189900€ | 1742€ |
2023-06-23 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 109 | 613 | 200000€ | 1835€ |
2023-05-04 | 19 | RTE DE FONTAINE NOTRE DAME | 8 | 246 | 0 | 315000€ | 1280€ |
2022-09-07 | 1 | RTE DE SISSY | 5 | 163 | 379 | 79086€ | 485€ |
2021-02-13 | 1 | RTE DE SISSY | 5 | 163 | 611 | 232000€ | 1423€ |
2022-04-27 | 1 | RTE DE SISSY | 5 | 163 | 379 | 237000€ | 1454€ |
2019-08-09 | 8 | RUE DU CHATEAU | 8 | 195 | 130 | 108000€ | 554€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DE LA VALLEE GRAND MERE | 2 | 54 | 304 | 55500€ | 1028€ |
2023-03-27 | 2 | RUE DE LA VALLEE GRAND MERE | 2 | 54 | 304 | 137400€ | 2544€ |
2019-08-27 | 8 | RTE DE SISSY | 7 | 170 | 978 | 221400€ | 1302€ |
2021-08-12 | 8 | RTE DE SISSY | 7 | 170 | 574 | 260000€ | 1529€ |
2022-12-23 | 20 | RUE DE LA VALLEE GRAND MERE | 7 | 263 | 1441 | 388750€ | 1478€ |
2022-09-13 | 13 | RUE DE LA VALLEE GRAND MERE | 6 | 163 | 1000 | 278850€ | 1711€ |
2021-07-16 | 11 | RUE DE LA VALLEE GRAND MERE | 5 | 94 | 1036 | 135000€ | 1436€ |
2019-11-23 | 57 | RUE DU LT COL LESUR | 6 | 131 | 422 | 345000€ | 2634€ |
2019-11-09 | 59 | RUE DU LT COL LESUR | 4 | 133 | 524 | 154000€ | 1158€ |
2022-03-10 | 5 | RUE DE DERRIERE LES HAIES | 6 | 106 | 755 | 83000€ | 783€ |
2021-08-28 | 2 | RUE DU PUITS | 7 | 147 | 865 | 219000€ | 1490€ |
2021-06-30 | 799 | RUE QUENTIN DE LA TOUR | 9 | 211 | 832 | 402600€ | 1908€ |
2021-09-24 | 792 | RUE QUENTIN DE LA TOUR | 5 | 79 | 794 | 106900€ | 1353€ |
2023-03-30 | 787 | RUE QUENTIN DE LA TOUR | 3 | 64 | 99 | 62000€ | 969€ |
2021-01-28 | 1804 | RUE DE GUISE | 4 | 79 | 276 | 149000€ | 1886€ |
2022-12-13 | 45 | RUE DU TOUR DE VILLE | 7 | 163 | 2043 | 212800€ | 1306€ |
2019-11-23 | 1760 | RUE DE GUISE | 5 | 81 | 150 | 55000€ | 679€ |
2019-09-07 | 21 | RUE DE MESNIL | 4 | 104 | 1396 | 166000€ | 1596€ |
2023-06-01 | 48 | RUE DU TOUR DE VILLE | 5 | 95 | 661 | 150000€ | 1579€ |
2020-07-04 | 3 | RUE DU POT AU FEU | 5 | 135 | 899 | 247000€ | 1830€ |
2019-09-27 | 19 | RUE DE MESNIL | 4 | 90 | 341 | 123000€ | 1367€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DE MESNIL | 5 | 90 | 60 | 120000€ | 1333€ |
2020-02-27 | 239 | RUE VALLON | 4 | 72 | 503 | 119550€ | 1660€ |
2019-09-07 | 9 | RUE DE MESNIL | 4 | 88 | 437 | 142000€ | 1614€ |
2023-05-03 | 171 | RUE JACQUES BLANCHOT | 5 | 109 | 260 | 151000€ | 1385€ |
2022-09-20 | 426 | RUE QUENTIN DE LA TOUR | 4 | 111 | 952 | 139100€ | 1253€ |
2020-05-23 | 11 | RUE DE SAVOIE | 5 | 72 | 180 | 85000€ | 1181€ |
2023-06-01 | 408 | RUE QUENTIN DE LA TOUR | 4 | 72 | 931 | 96200€ | 1336€ |
2021-11-09 | 171 | RUE D ILE DE FRANCE | 4 | 101 | 317 | 139450€ | 1381€ |
2021-08-27 | 425 | RUE QUENTIN DE LA TOUR | 7 | 121 | 458 | 147000€ | 1215€ |
2021-07-29 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 130 | 313 | 110000€ | 846€ |
2020-10-17 | 300 | ALL DES PIVERTS | 4 | 138 | 793 | 286000€ | 2072€ |
2021-03-26 | 42 | RUE DE BRETAGNE | 7 | 116 | 285 | 90000€ | 776€ |
2021-06-26 | 198 | RUE D ILE DE FRANCE | 5 | 72 | 304 | 130000€ | 1806€ |
2021-12-11 | 388 | RUE QUENTIN DE LA TOUR | 6 | 103 | 675 | 160000€ | 1553€ |
2020-03-04 | 32 | RUE DE BRETAGNE | 7 | 111 | 335 | 100000€ | 901€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DE MESNIL | 3 | 86 | 170 | 130000€ | 1512€ |
2023-06-02 | 5001 | RUE VALLON | 4 | 118 | 718 | 155000€ | 1314€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 89 | 256 | 122000€ | 1371€ |
2022-03-09 | 199 | RUE D ILE DE FRANCE | 5 | 80 | 164 | 106900€ | 1336€ |
2022-01-22 | 1 | RUE DE LA FONTAINE SAINT AMAND | 2 | 59 | 720 | 200000€ | 3390€ |
2020-09-26 | 211 | RUE D ILE DE FRANCE | 5 | 72 | 164 | 75000€ | 1042€ |
2022-12-27 | 1 | RUE SAINT LOUIS | 6 | 90 | 9 | 67000€ | 744€ |
2021-05-07 | 28 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 97 | 245 | 129600€ | 1336€ |
2023-03-01 | 28 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 97 | 245 | 143000€ | 1474€ |
2020-08-07 | 290 | ALL DES COQUELICOTS | 7 | 163 | 807 | 288050€ | 1767€ |
2021-02-02 | 95 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 102 | 901 | 290000€ | 2843€ |
2023-06-02 | 165 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 93 | 913 | 316950€ | 3408€ |
2022-12-14 | 11 | RUE DE PROVENCE | 6 | 122 | 281 | 160000€ | 1311€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DE LA FONTAINE SAINT AMAND | 5 | 91 | 606 | 188430€ | 2071€ |
2021-02-09 | 191 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 126 | 888 | 315000€ | 2500€ |
2022-10-15 | 265 | RUE D ILE DE FRANCE | 5 | 79 | 262 | 79500€ | 1006€ |
2021-02-13 | 4 | RUE DE MESNIL | 6 | 144 | 236 | 220000€ | 1528€ |
2021-01-23 | 105 | RUE JACQUES BLANCHOT | 5 | 98 | 220 | 133000€ | 1357€ |
2022-12-13 | 193 | RUE JACQUES BLANCHOT | 4 | 79 | 301 | 81600€ | 1033€ |
2023-03-11 | 103 | RUE DE PROVENCE | 5 | 72 | 242 | 113900€ | 1582€ |
2022-06-21 | 81 | RUE DE PROVENCE | 4 | 83 | 385 | 115000€ | 1386€ |
2021-09-24 | 18 | RUE DE LA FONTAINE SAINT AMAND | 2 | 36 | 246 | 55000€ | 1528€ |
2022-09-17 | 90 | RUE DU MILLENAIRE | 5 | 98 | 639 | 175000€ | 1786€ |
2019-06-14 | 120 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 93 | 521 | 130700€ | 1405€ |
2020-08-27 | 319 | RUE D ILE DE FRANCE | 5 | 93 | 164 | 125000€ | 1344€ |
2020-06-30 | 58 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 113 | 452 | 211500€ | 1872€ |
2023-06-27 | 174 | RUE JACQUES BLANCHOT | 5 | 85 | 236 | 81600€ | 960€ |
2020-04-03 | 323 | RUE D ILE DE FRANCE | 5 | 93 | 177 | 129600€ | 1394€ |
2020-08-18 | 6 | RUE DU MIDI | 6 | 145 | 1358 | 295405€ | 2037€ |
2022-12-13 | 197 | RUE ALBERT DALTROFF | 5 | 110 | 265 | 125000€ | 1136€ |
2019-11-05 | 198 | RUE ALBERT DALTROFF | 5 | 95 | 500 | 65000€ | 684€ |
2022-03-08 | 1384 | RUE DE GUISE | 5 | 84 | 110 | 100000€ | 1190€ |
2022-01-28 | 185 | RUE ALBERT DALTROFF | 4 | 90 | 151 | 118000€ | 1311€ |
2021-12-18 | 372 | RUE D ILE DE FRANCE | 6 | 101 | 735 | 155000€ | 1535€ |
2019-11-28 | 14 | RUE DES PRES | 5 | 93 | 497 | 92000€ | 989€ |
2021-03-27 | 35 | RUE DES PRES | 5 | 93 | 470 | 138200€ | 1486€ |
2021-02-23 | 47 | RUE DE LORRAINE | 7 | 165 | 613 | 217100€ | 1316€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 95 | 392 | 215400€ | 2267€ |
2020-07-15 | 175 | RUE ALBERT DALTROFF | 5 | 120 | 153 | 25000€ | 208€ |
2020-02-17 | 117 | RUE GUSTAVE BONNARD | 3 | 64 | 338 | 75000€ | 1172€ |